Να καταβάλλουν το ποσό που αντιστοιχεί στο κεφάλαιο της μηνιαίας τους δόσης, μέχρι να «αποκρυπτογραφηθεί» η απόφαση του Αρείου Πάγου, καλούν τους δανειολήπτες του Νόμου Κατσέλη οι servicers.
Σε ανακοίνωσή του το Δ.Σ. της Ένωσης Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (ΕΕΔΑΔΠ) επισημαίνει ότι, κατά την εφαρμογή της απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου σχετικά με τον υπολογισμό τόκου σε δάνεια που έχουν υπαχθεί στον Νόμο Κατσέλη, «έχει προκύψει ζήτημα ως προς τη διάρκεια της χρονικής περιόδου εκτοκισμού κάθε μηνιαίας δόσης, ως προς το οποίο έχουν διατυπωθεί διαφορετικές απόψεις από νομικούς και επαγγελματικούς φορείς».
Υπενθυμίζεται ότι νομικοί κύκλοι των τραπεζών υποστηρίζουν ότι η διάρκεια εκτοκισμού ισούται με τον χρόνο που μεσολαβεί από τότε που άρχισε η ρύθμιση, μέχρι τη δόση. Οι servicers δεν υιοθετούν αυτή την άποψη, αλλά θεωρούν ότι το ζήτημα «χρήζει αποσαφήνισης, προκειμένου οι ΕΔΑΔΠ να μπορέσουν να εφαρμόσουν ουσιαστικά και τεχνικά την απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου». Συμπληρώνουν ότι «μέχρι τη διευκρίνιση του ζητήματος αυτού, οι Εταιρείες Διαχείρισης καλούν τους οφειλέτες του ν. 3869/2010 να
συνεχίσουν να καταβάλλουν το ποσό που αντιστοιχεί στο κεφάλαιο της μηνιαίας τους δόσης».
Η ανακοίνωση της ΕΔΑΔΠ ξεκαθαρίζει ότι οι εταιρείες «σέβονται απολύτως και συμμορφώνονται πλήρως με την υπ’ αριθμ. 6/2026 απόφαση της Πλήρους Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, με την οποία κρίθηκε ότι ο εκτοκισμός των ρυθμίσεων του άρθρου 9 παρ. 2 του ν. 3869/2010 υπολογίζεται επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού οφειλόμενου κεφαλαίου». Θεωρούν ότι «η κρίση αυτή της Πλήρους Ολομέλειας είναι εφαρμοστέα από τις ΕΔΑΔΠ άμεσα και χωρίς καμία επιφύλαξη ως προς την ουσία της», καθώς και ότι η απόφαση «καθιστά σαφές ότι για τα δάνεια που υπάγονται στη ρύθμιση του άρθρου 9 ν. 3869/2010 η δέουσα μέθοδος υπολογισμού των τόκων είναι ο εκτοκισμός στη δόση και όχι τοκοχρεολυτικά στο κεφάλαιο, το οποίο καθορίζει η σχετική δικαστική απόφαση».
Επισημάνσεις ΔΣΑ
Μιλώντας προχθές σε εκδήλωση ειδικά για την απόφαση του Αρείου Πάγου σχετικά με τον Νόμο Κατσέλη, ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών (ΔΣΑ), Ανδρέας Κουτσόλαμπρος, ανέφερε ότι η απόφαση «δεν επιδέχεται ούτε ερμηνειών ούτε παρερμηνειών, είναι καθαρή και έχει σαφές περιεχόμενο υπέρ
των δανειοληπτών».
Έκανε λόγο για «απόφαση με μείζονα νομική και κοινωνική σημασία», καθώς «θέτει εκποδών την αντίληψη ότι
οι δικαστικές ρυθμίσεις προστασίας της πρώτης κατοικίας μπορούν να αντιμετωπίζονται ως κοινά τραπεζικά προϊόντα».
Ακόμη, ο πρόεδρος του ΔΣΑ ανέφερε: «Η απόφαση αφορά χιλιάδες δανειολήπτες οι οποίοι, έχοντας ήδη κριθεί δικαστικά ως υπερχρεωμένοι, αδυνατούντες εν τοις πράγμασιν να ανταποκριθούν στις αρχικές τους υποχρεώσεις, βρέθηκαν τα τελευταία χρόνια αντιμέτωποι με δυσανάλογες
επιβαρύνσεις».
«Κόκκινα» δάνεια υπό διαχείριση
Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε χθες η Τράπεζα της Ελλάδος, στα τέλη του α’ τριμήνου οι servicers διαχειρίζονταν «κόκκινα» δάνεια, συνολικής αξίας 79,6 δισ. ευρώ, εκ των οποίων επιχειρηματικά είναι τα
27,8 δισ. ευρώ, επαγγελματικά τα 10,1 δισ. ευρώ και δάνεια ιδιωτών τα 41,7 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 25,12 δισ. ευρώ στεγαστικά.
Η συντριπτική πλειονότητα των δανείων που υπάγονται στον Νόμο Κατσέλη βρίσκεται σε servicers, οι οποίοι τα έχουν αγοράσει σε τιμές που αντιστοιχούν σε έκπτωση άνω του 90% σε σχέση με την ονομαστική αξία, ανάλογα με τη σύνθεση και την ποιότητα των απαιτήσεων.
Κατά συνέπεια έχουν σημαντικά περιθώρια να αποδεχθούν χαμηλότερο ποσό αποπληρωμής τόκων, σε σχέση με τις τράπεζες.
