Προσθέστε το pentapostagma.gr ως προτιμώμενη πηγή στα αποτελέσματα αναζήτησης στην Google. Νέο κύμα πλειστηριασμών προγραμματίζει η ΑΑΔΕ για ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο. Στη λίστα βρίσκονται 70 ακίνητα, με τιμές πρώτης προσφοράς που ξεκινούν από μόλις 1.000 ευρώ και φτάνουν τις 595.000 ευρώ. Οι διαδικασίες αρχίζουν στις 4 Νοεμβρίου και ολοκληρώνονται, βάσει του σημερινού προγραμματισμού, στις 17 Φεβρουαρίου 2027.
Διαμερίσματα, μονοκατοικίες, μεζονέτες, οικόπεδα, αποθήκες, αγροτεμάχια, ακόμη και βιομηχανικό συγκρότημα περιλαμβάνονται στον νέο κατάλογο πλειστηριασμών της Εφορίας, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων συνεχίζει τις διαδικασίες αναγκαστικής είσπραξης για οφειλές που παραμένουν ανεξόφλητες.
Συνολικά 70 ακίνητα αναμένεται να βγουν στο «σφυρί» μέσα στους επόμενους τέσσερις μήνες, με σημαντικές διαφοροποιήσεις τόσο στην αξία όσο και στο είδος των περιουσιακών στοιχείων.
Ανάμεσα στις περιοχές όπου εντοπίζονται ακίνητα περιλαμβάνονται η Πεντέλη, η Αγία Παρασκευή, η Ηλιούπολη και το Περιστέρι.
Η χαμηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται στα 1.000 ευρώ, ενώ η υψηλότερη φτάνει τις 595.000 ευρώ. Τα ποσά αυτά αποτελούν τιμές εκκίνησης και όχι απαραίτητα τις τελικές τιμές πώλησης.
Πώς φτάνει ένα ακίνητο στον πλειστηριασμό
Η διαδικασία ξεκινά όταν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο και ο οφειλέτης δεν ανταποκρίνεται στις σχετικές ειδοποιήσεις για την τακτοποίησή τους.
Η ΑΑΔΕ μπορεί να προχωρήσει σε αναγκαστικά μέτρα είσπραξης, τα οποία περιλαμβάνουν κατασχέσεις χρηματικών απαιτήσεων και περιουσιακών στοιχείων.
Στο πλαίσιο αυτό μπορούν να κατασχεθούν τραπεζικές καταθέσεις ή απαιτήσεις του οφειλέτη από τρίτους, με την επιφύλαξη των νόμιμων ακατάσχετων ορίων και εξαιρέσεων.
Εφόσον η οφειλή δεν καλυφθεί, είναι δυνατόν να ακολουθήσει κατάσχεση ακινήτου και προγραμματισμός πλειστηριασμού.
Σύμφωνα με το εγχειρίδιο διαδικασιών της ΑΑΔΕ, ο πλειστηριασμός ακινήτου προγραμματίζεται μετά την παρέλευση τουλάχιστον 40 ημερολογιακών ημερών από την κατάσχεση και, κατά κανόνα, εντός τεσσάρων μηνών.
Για τα κινητά περιουσιακά στοιχεία προβλέπεται διαφορετική προθεσμία, με δυνατότητα έναρξης της διαδικασίας μετά την παρέλευση τουλάχιστον 15 ημερών.
Τι ισχύει για την πρώτη κατοικία
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η αντιμετώπιση της κύριας και μοναδικής κατοικίας του οφειλέτη.
Το εγχειρίδιο της ΑΑΔΕ προβλέπει ειδική συνεκτίμηση των περιπτώσεων στις οποίες το ακίνητο καλύπτει στοιχειώδεις στεγαστικές ανάγκες και η αξία του δεν απέχει σημαντικά από τα όρια απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης πρώτης κατοικίας.
Τα σχετικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:
Άγαμος: 200.000 ευρώ
Έγγαμος: 250.000 ευρώ
Έγγαμος με ένα παιδί: 275.000 ευρώ
Έγγαμος με δύο παιδιά: 300.000 ευρώ
Έγγαμος με τρία παιδιά: 330.000 ευρώ
Έγγαμος με τέσσερα παιδιά: 360.000 ευρώ
Τα ποσά αυτά δεν συνιστούν από μόνα τους καθολική και αυτόματη απαγόρευση πλειστηριασμού. Η προστασία της κατοικίας εξετάζεται με βάση τις συγκεκριμένες συνθήκες κάθε υπόθεσης και το ισχύον νομικό πλαίσιο.
Επιπλέον, πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας ανέδειξε τη σημασία της αρχής της αναλογικότητας, κρίνοντας ότι η Διοίκηση οφείλει να λαμβάνει υπόψη εάν υπάρχουν άλλα περιουσιακά στοιχεία από τα οποία μπορεί να ικανοποιηθεί η δημόσια απαίτηση, προτού στραφεί κατά της οικογενειακής κατοικίας.
Πότε ξεκινούν οι πλειστηριασμοί
Η πρώτη προγραμματισμένη ημερομηνία είναι η 4η Νοεμβρίου 2026, ενώ οι διαδικασίες της συγκεκριμένης λίστας εκτείνονται έως τις 17 Φεβρουαρίου 2027.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αναζητούν τα αναλυτικά στοιχεία των ακινήτων, τις ημερομηνίες και τις τιμές πρώτης προσφοράς στην ηλεκτρονική πλατφόρμα πλειστηριασμών της ΑΑΔΕ.
Για τους οφειλέτες, κρίσιμο ζήτημα παραμένει η έγκαιρη ενημέρωση για τα μέτρα είσπραξης και η εξέταση των διαθέσιμων δυνατοτήτων ρύθμισης, καθώς και των νόμιμων μέσων προστασίας της περιουσίας τους.
