Προσθέστε το pentapostagma.gr ως προτιμώμενη πηγή στα αποτελέσματα αναζήτησης στην Google. Παρά τις υψηλές προσδοκίες για την αντιμετώπιση της οξείας στεγαστικής κρίσης, το πρόγραμμα «Ανακαίνισης Κατοικίας» προσκρούει στην πραγματικότητα της αγοράς και την καχυποψία των ιδιοκτητών. Τα μέχρι στιγμής επίσημα στοιχεία καταδεικνύουν μια ανισοβαρή κατανομή του ενδιαφέροντος, η οποία αποδεικνύει ότι οι κάτοχοι αδρανών ακινήτων γυρίζουν την πλάτη στις κρατικές επιδοτήσεις.
Είναι χαρακτηριστικό ότι από τις 88.406 αιτήσεις επιλεξιμότητας που έχουν υποβληθεί, μόλις 8.376 αφορούν κλειστά σπίτια, ενώ η συντριπτική πλειονότητα (80.030) προέρχεται από ιδιοκατοικούμενα ακίνητα.
Σε μια προσπάθεια να διασώσει τον αρχικό σχεδιασμό, το υπουργείο Οικογένειας προχώρησε σε εσπευσμένες διορθωτικές κινήσεις. Συγκεκριμένα, μείωσε το ελάχιστο απαιτούμενο ποσοστό κυριότητας ή επικαρπίας από το 50% στο 20%, αύξησε τα όρια επιτρεπτής κατανάλωσης ρεύματος (από 50 σε 100 Kwh) ώστε να αξιολογούνται ευκολότερα ως ανενεργές οι κατοικίες, και παρέτεινε τη διορία υποβολής αποκλειστικά για τα κλειστά ακίνητα έως τις 31 Αυγούστου.
Οι ενστάσεις της ΠΟΜΙΔΑ και ο φόβος των ιδιοκτητών
Ωστόσο, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κρούει τον κώδωνα του κινδύνου, ζητώντας την άμεση επέκταση της προθεσμίας τουλάχιστον έως τα τέλη Οκτωβρίου. Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, το πρόβλημα δεν είναι μόνο τεχνικό, αλλά δομικό, παραθέτοντας τέσσερις βασικούς αποτρεπτικούς παράγοντες:
1. Φορολογική Αβεβαιότητα: Παραμένει θολό το τοπίο για την τριετή φορολογική απαλλαγή των μισθωμάτων. Δεν είναι γνωστό αν θα παραταθεί και αν θα καλύψει κάθε είδους κενή κατοικία. Επίσης, αν ένα κλειστό διαμέρισμα μεταβιβαστεί (π.χ. λόγω κληρονομιάς), κινδυνεύει να χάσει τη φοροαπαλλαγή. Οι ιδιοκτήτες απαιτούν το κίνητρο να είναι εξ αρχής κατοχυρωμένο. 2. Υψηλή Φορολογία: Δεν έχει υπάρξει απολύτως καμία ανακοίνωση για περαιτέρω μείωση των υψηλών συντελεστών στα κλιμάκια φορολογίας των ενοικίων (κυρίως στο πρώτο, τρίτο και τέταρτο), εξέλιξη απολύτως αναγκαία για να δοθεί πραγματικό κίνητρο διάθεσης των ακινήτων. 3. Το φαινόμενο των κακοπληρωτών: Η απροθυμία γιγαντώνεται από το γεγονός ότι οι ιδιοκτήτες παραμένουν «στο σκοτάδι» σχετικά με τη φερεγγυότητα των υποψήφιων ενοικιαστών. Ενώ το νέο ευρωπαϊκό σύστημα Πιστοληπτικής Αξιολόγησης προστατεύει τις τράπεζες, πληροφορίες αναφέρουν ότι στην Ελλάδα δεν θα αφορά τις μισθώσεις, αφήνοντας τους ιδιοκτήτες έρμαια σε επαγγελματίες παραβάτες που σκοπεύουν εξ αρχής να μην καταβάλουν μισθώματα. 4. Αδυσώπητη Γραφειοκρατία: Η λειτουργία της πλατφόρμας είναι προβληματική. Χαρακτηριστική είναι η επιστολή 430 πολιτών προς τον Πρωθυπουργό, καταγγέλλοντας ότι, λόγω λαθών διασταύρωσης, το σύστημα απορρίπτει τις κλειστές κατοικίες που υποτίθεται ότι στοχεύει να προσελκύσει.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων τηρούν πλέον στάση αναμονής, ελπίζοντας ότι ο πρωθυπουργός θα ανακοινώσει οριστικές λύσεις από το βήμα της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης.
