Το Υπουργείο Οικονομικών εισάγει τον Μοναδικό Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.) ως κεντρικό πυλώνα για την πλήρη ψηφιοποίηση και χαρτογράφηση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα, με στόχο την πλήρη λειτουργία του από το 2026. Ο Μ.Α.Τ.Α. θα αποτελέσει τον μοναδικό αναγνωριστικό κωδικό για κάθε οικόπεδο, σπίτι ή επαγγελματικό χώρο, ένα είδος "ΑΜΚΑ των ακινήτων". Η βασική φιλοδοξία πίσω από αυτό το έργο, το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, είναι να τεθεί οριστικό τέλος στο σημερινό χαοτικό και κατακερματισμένο τοπίο των στοιχείων ακινήτων, όπου πολλαπλοί αριθμοί και αντικρουόμενες καταχωρίσεις δημιουργούν διαρκή προβλήματα στις συναλλαγές. Κάθε ακίνητο θα διαθέτει πλέον ένα συγκεντρωτικό ψηφιακό ιστορικό που θα καλύπτει όλες τις πτυχές: ιδιοκτησία, τεχνικά χαρακτηριστικά, ενεργειακές ταυτότητες, μισθώσεις και φορολογικές υποχρεώσεις.
Η νέα πλατφόρμα E-Registries και ο ενιαίος φάκελος ακινήτου
Η υλοποίηση του Μ.Α.Τ.Α. θα γίνει μέσω της νέας ψηφιακής πλατφόρμας E-Registries, η οποία σχεδιάστηκε για να λειτουργήσει ως ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον για το ακίνητο. Αυτό το σύστημα έρχεται να ενοποιήσει πληροφορίες που σήμερα τηρούνται σε επτά διαφορετικές βάσεις δεδομένων (όπως Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, Πολεοδομίες, δικαστικά δεδομένα και αγροτικές ενισχύσεις).
Το πιο σημαντικό πλεονέκτημα είναι η αυτόματη διαλειτουργικότητα: μόλις γίνει μια αλλαγή σε ένα σημείο (π.χ. η ανάρτηση ενός συμβολαίου στο myPROPERTY), όλοι οι συναρμόδιοι φορείς ενημερώνονται άμεσα και σε πραγματικό χρόνο. Με τον τρόπο αυτό, ο πολίτης απαλλάσσεται από την υποχρέωση πολλαπλών δηλώσεων, τη συλλογή περιττών δικαιολογητικών και τις χρονοβόρες διορθώσεις (όπως η ταύτιση τετραγωνικών μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9), καθιστώντας τις μεταβιβάσεις και τις πολεοδομικές διαδικασίες ταχύτερες, διαφανέστερες και αξιόπιστες.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Καταγγελία Έλον Μασκ! "Οι Μετανάστες δολοφόνησαν & βίασαν 400.000 γηγενείς Ευρωπαίους... Πότε θα αρχίσουμε να μιλάμε για αυτή την γενοκτονία;"
Από που θα προέλθουν τα στοιχεία
Τα στοιχεία για κάθε ακίνητο θα προέρχονται από ένα ολοκληρωμένο πλέγμα πηγών:
- Το Κτηματολόγιο, το οποίο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2025.
- Το Ε9, όπου καταγράφονται οι φορολογικές πληροφορίες ιδιοκτησίας.
- Οι πολεοδομικές άδειες που τηρεί το ΤΕΕ και αφορούν κατασκευές και μεταβολές κτηρίων.
- Οι δικαστικές βάσεις δεδομένων, για τον εντοπισμό εκκρεμοτήτων σχετικών με ιδιοκτησιακές διαφορές.
- Τα συστήματα αγροτικών ενισχύσεων, που αποτυπώνουν τη χρήση και την επιλεξιμότητα των αγροτεμαχίων.
Με την ενεργοποίηση του Μ.Α.Τ.Α., κάθε μεταβολή στην ιδιοκτησία θα καταγράφεται άμεσα και αυτόματα. Το E-Registries θα ενημερώνει σε πραγματικό χρόνο όλους τους συναρμόδιους φορείς, καταργώντας αιτήσεις, φυσική παρουσία σε γκισέ και την ανάγκη συλλογής διαφόρων δικαιολογητικών. Κεντρικός στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος που θα συγκεντρώνει όλες τις πτυχές της ακίνητης περιουσίας: από τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα και τον τρόπο εκμετάλλευσης, έως τις τεχνικές υποδομές, τις ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές συνδέσεις, τις μισθώσεις και τις φορολογικές υποχρεώσεις.
