Η μεγάλη ισραηλινών συμφερόντων τουριστική επένδυση (Nika Bay Resort) προκάλεσε έντονες συζητήσεις στους κατοίκους της Καλαμάτας οι οποίοι αντιδρούν στο σχέδιο αυτό.
Παρά το αρχικό «ναι» από την πλειοψηφία του Δημοτικού Συμβουλίου Καλαμάτας, υπάρχουν αντιδράσεις από φορείς και συλλογικότητες που ανησυχούν για την αλλοίωση του περιβαλλοντικού χαρακτήρα της περιοχής, τη δόμηση 39.700 τ.μ. πάνω στην ακτογραμμή και τα εργασιακά πρότυπα.
Το Δημοτικό Συμβούλιο έδωσε καταρχήν το «πράσινο φως», βλέποντας αναπτυξιακό όφελος για την περιοχή, ωστόσο υπήρξαν παρεμβάσεις (όπως από τον πρώην δήμαρχο Σταύρο Μπένο) που ζητούν προσεκτικό χωροταξικό σχεδιασμό για να μη χαθεί η ταυτότητα της Δυτικής Παραλίας.
Μέλη της αντιπολίτευσης στο Δημοτικό Συμβούλιο αλλά και πολιτικές κινήσεις έχουν εκφράσει προβληματισμό για το κατά πόσο το έργο θα αποβεί προς όφελος της τοπικής κοινωνίας ή αν θα λειτουργήσει ως αποκομμένος θύλακας ξένων κεφαλαίων.
Παράλληλα, υπάρχουν ανησυχίες για το εργασιακό καθεστώς των θέσεων εργασίας που θα δημιουργηθούν.
Οι αντιδράσεις εστιάζονται στην αλλοίωση του παραλιακού μετώπου από την ογκώδη δόμηση (χιλιάδες τετραγωνικά) που σχεδιάζεται πάνω στην παραλία.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της εταιρείας το ξενοδοχείο θα αναπτυχθεί σε έκταση 200 στρεμμάτων στον Μπουρνιά υπό τη μορφή «τουριστικού χωριού» με πολυτελείς κατοικίες και ξενοδοχείο σε δομημένη έκταση 40 στρεμμάτων.
Η ανάπτυξη θα αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 205.743 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων καθώς και πολυτελείς κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, με συνολική επιφάνεια δόμησης περίπου 39.700 τ.μ.
Συνολικά προβλέπεται η δημιουργία 140 δωματίων και 248 κατοικιών. Το έργο περιλαμβάνει υποδομές φιλοξενίας, εστίασης, ευεξίας και αναψυχής, όπως εστιατόρια, χώρους πολιτισμού και χαλάρωσης, εγκαταστάσεις αθλητισμού και ήπιων θαλάσσιων δραστηριοτήτων, εμπορικές χρήσεις μικρής κλίμακας, καθώς και οργανωμένους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
O συνολικός προϋπολογισμός του επενδυτικού σχεδίου ανέρχεται, όπως προαναφέρθηκε σε περίπου 136,5 εκατ. ευρώ.
Είναι χαρακτηριστικό της πρεμούρας της κυβέρνησης να περάσει στα σιωπηλά η θηριώδης επένδυση ότι για το έργο έγινε δημόσια διαβούλευση μόλις 10 ημερών. Συγκεκριμένα η δημόσια διαβούλευση στην Enterprise Greece εμφανίζεται να άρχισε στις 11/03/2026 και να έληγε στις 21/03/2026, δηλαδή σε διάστημα δέκα ημερών, με αποτέλεσμα να υπάρξουν μόνο 39 σχόλια.
Οι λόγοι που θεωρούν οι κάτοικοι ότι δεν θα θα έχουν πρόσβαση στην παραλία
Το κύριο θέμα είναι ότι το όλο σχέδιο κινείται σε τροχιά στρατηγικής επένδυσης, άρα θα έχει ειδικά πολεοδομικά εργαλεία και ταχείες διαδικασίες τύπου fast track , σε άκρως σημαντική παραλιακή περιοχή.
Οι αντιρρήσεις που εμφανίζονται στη διαβούλευση και στα τοπικά δημοσιεύματα εστιάζουν κυρίως σε 2 σημεία:
1] Στη χρήση και προσβασιμότητα του αιγιαλού. Ο ν. 4864/2021 επιτρέπει, για στρατηγικές επενδύσεις, παραχώρηση χρήσης αιγιαλού, παραλίας, θαλάσσιου χώρου ή πυθμένα στον φορέα της επένδυσης, μετά από τις προβλεπόμενες διαδικασίες. Αυτό είναι το πιο ευαίσθητο πολιτικά και νομικά σημείο, γιατί ακουμπά το αν η παραλία παραμένει ουσιαστικά ελεύθερα προσβάσιμη.
2] Στη μεταβολή του πολεοδομικού σχεδιασμού. Ο χαρακτηρισμός της επένδυσης ως στρατηγικής μεταφέρει την ευθύνη για τον πολεοδομικό σχεδιασμό από τον δήμο της Καλαμάτας στους ίδιους τους επενδυτές, δηλαδή την ισραηλινή εταιρεία IDM Kalamata. Αυτό σημαίνει ότι ο δήμος δεν θα έχει κανένα λόγο στο σχεδιασμό της επένδυσης.
Οι προβληματισμοί που έχουν εκφραστεί από συλλογικότητες, φορείς και μειοψηφίες του Δημοτικού Συμβουλίου περιλαμβάνουν:
Περιβαλλοντικές επιπτώσεις: Έντονη ανησυχία για την αλλοίωση του παράκτιου χαρακτήρα στην περιοχή του Μπουρνιά και το μέγεθος της δόμησης πάνω στην ευαίσθητη ακτογραμμή.
Χωροταξικά ζητήματα: Αντίδραση για τη δημιουργία ενός μεγάλου «τουριστικού χωριού» με πολυτελείς κατοικίες που θα λειτουργεί σχεδόν ως αυτόνομη κοινότητα.
Εργασιακές συνθήκες: Προβληματισμοί γύρω από το είδος των θέσεων εργασίας που θα δημιουργηθούν και την τήρηση των εργασιακών προτύπων στον τομέα του τουρισμού.
Μοντέλο ανάπτυξης: Κριτική από παρατάξεις (όπως η «Λαϊκή Συσπείρωση») κατά των μεγαθηρίων του τουρισμού που δεν ωφελούν ισόρροπα την τοπική κοινωνία.
Υπενθυμίζουμε ότι σε κάθε παραλία με παραχώρηση, πρέπει να απομένει ελεύθερο τουλάχιστον το 50% της έκτασής της για το κοινό.
