Μια δυσοίωνη αλλαγή πλανιέται πάνω από την ελληνική αγορά κατοικίας, καθώς από το 2026 όσοι αναζητούν ενοικίαση θα πρέπει να υποκύψουν στη σκληρή απαίτηση ενός πιστοποιητικού φερεγγυότητας, εκδιδόμενου μέσω του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Και όμως έχουν προβλήματα! F-35 συνετρίβη στην Αλάσκα, ευτυχώς ο πιλότος εκτινάχθηκε (βίντεο)
Αυτό το έγγραφο, που θα αποκαλύπτει αν ο ενδιαφερόμενος φέρει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, τις τράπεζες ή τους οργανισμούς κοινής ωφελείας, παρουσιάζεται από την κυβέρνηση ως μέσο ενίσχυσης της εμπιστοσύνης των ιδιοκτητών και περιορισμού της αθέτησης πληρωμών. Χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης, το σχέδιο αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Μάιο του 2026, αλλά η σκιά που ρίχνει είναι βαριά, σαν προάγγελος μιας νέας εποχής ελέγχου και αποκλεισμού. Για όσους χρωστούν, η ποινή είναι αμείλικτη, η πόρτα της ενοικίασης θα κλείνει ανελέητα, αφήνοντάς τους χωρίς στέγη σε έναν κόσμο όπου η επιβίωση γίνεται πολυτέλεια.
Ο ιδιοκτήτης θα έχει πρόσβαση σε μια συνολική οικονομική εικόνα του ενοικιαστή, πέρα από την ικανότητά του να πληρώνει το μίσθωμα. Θα μπορεί, για παράδειγμα, να γνωρίζει εάν ο ενδιαφερόμενος έχει δάνειο για αυτοκίνητο, για ηλεκτρικές συσκευές ή ακόμη και για προσωπικές ανάγκες, στοιχεία που δεν συνδέονται άμεσα με την ενοικίαση.
Η εισαγωγή αυτού του πιστοποιητικού συνιστά μια πρωτοφανή καταπάτηση της ιδιωτικότητας, καθώς οι ιδιοκτήτες θα αποκτούν πρόσβαση σε μια ολοκληρωμένη εικόνα της οικονομικής ζωής του ενοικιαστή – πέρα από την ικανότητα πληρωμής του μισθώματος. Δάνεια για αυτοκίνητα, ηλεκτρικές συσκευές ή προσωπικές ανάγκες, στοιχεία που δεν έχουν καμία σχέση με την ενοικίαση, θα εκτίθενται ανελέητα, στερώντας από τους πολίτες το τελευταίο καταφύγιο της προσωπικής τους σφαίρας.
Σε μια χώρα όπου η πρόσβαση σε κατοικία είναι ήδη ένας αγώνας δρόμου λόγω της έλλειψης ακινήτων και των υψηλών ενοικίων, αυτό το μέτρο μετατρέπεται σε ακόμη ένα εμπόδιο, ιδιαίτερα για όσους, εξαιτίας ληξιπρόθεσμων οφειλών, θα δουν την ελπίδα για στέγη να σβήνει. Ο κίνδυνος καταχρηστικών πρακτικών παραμονεύει γιατί οι ιδιοκτήτες μπορεί να απορρίπτουν «επισφαλείς» ενοικιαστές, ακόμα και αν πληρώνουν τακτικά, απλώς λόγω ενός καταναλωτικού δανείου, ενισχύοντας ένα κύμα ανισοτήτων που απειλεί να διαλύσει την κοινωνική συνοχή.
Η απειλή δεν σταματά εδώ. Τα δεδομένα που θα περιλαμβάνονται στο πιστοποιητικό, ως «σκληρά» προσωπικά δεδομένα, προκαλούν ήδη την αντίδραση της Αρχής Προστασίας Δεδομένων, η οποία ενδέχεται να ζητήσει ριζικές αλλαγές ή να οδηγήσει σε προσφυγές στο ΣτΕ. Διεθνώς, τέτοιες πρακτικές – όπως τα «credit reports» στις ΗΠΑ, το «tenant referencing» στο Ηνωμένο Βασίλειο ή το «SCHUFA-Auskunft» στη Γερμανία – έχουν προκαλέσει έντονη κριτική, αλλά η ελληνική εκδοχή φαίνεται να υιοθετεί το πιο απάνθρωπο σκέλος τους, χωρίς τις προστατευτικές δικλείδες άλλων χωρών.
Σε μια εποχή όπου η στέγη είναι δυσεύρετη και υπερκοστολογημένη, το πιστοποιητικό φερεγγυότητας δεν προσφέρει λύση, αντίθετα, σφραγίζει την τύχη όσων χρωστούν, κλειδώνοντάς τους έξω από το δικαίωμα σε μια αξιοπρεπή ζωή.
